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全球两大泡沫来袭!中国楼市泡沫会爆吗?2018年刚需到底该不该买

来源:网络整理 编辑:张家界新闻网 时间:2018-06-12

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二、管理层调控之下部分城市仍在涨价,楼市泡沫将要破裂?

为了防止泡沫破裂,管理层也出台了不少调控政策来应对。去年北京317调控开始,我国不少热点城市的调控政策就逐渐落地了。按理说,有了限售、限购、限价、限贷这些严格的调控政策,房价应该呈现出稳中有降的格局,不过,事实上,,部分热点城市的房价还在缓步上升。

以最近比较热的二线城市杭州为例,从去年底到今年初,不少房地产中介都反映房主普遍都将挂牌价提高了。不过,挂牌价提高的同时,房屋的销售量却没有明显的增加。看到这个现象,老百姓们就开始疑惑了,这是楼市泡沫破裂的信号吗?

美国教授激辩中国楼市泡沫 直播现场失控


美国电视台嘉宾激辩中国楼市场面失控

一场关于“中国房地产泡沫是否会拖垮全球经济”的讨论在大洋彼岸的CNBC电视台上演。现场嘉宾纽约大学商学院教授李雨(Ann Lee)与加州大学欧文分校的经济学教授彼特-纳瓦罗(PeterNavarro)各执一词,场面险些失控,导播只能紧急切信号。

近日中国政府出台的楼市新政“国五条”,并出细则拟征收二手房(房源、代理、租房)交易20%个人所得税。随后,许多地产开发商股票集体大跳水,这引起了美国投资者的广泛关注与担忧。“中国房地产泡沫是否会拖垮全球经济”的话题在美国著名财经媒体CNBC组织的电视讨论上引发争议。

纽约大学商学院教授李雨(Ann Lee)认为:“中国根本就不存在所谓的房地产泡沫。” 她认为,中国政府多年来一直尝试给房地产市场降温,包括使用上调利率和准备金率等手段。然而,政府调控的屡屡失败,,正是由于中国房地产市场的强劲需求。中国政府刚刚出台的房地产新政,也旨在为市场降温。

李雨甚至认为,中国房地产投机者和开放商们要赶在市场降温之前把手上的房子卖掉,“这对中国乃至全球经济来说是个机会。”

而另一位嘉宾——加州大学欧文分校的经济学教授彼特-纳瓦罗(PeterNavarro)在现场不忌用“粉饰”、“游说”等词语来形容李雨的发言。他认为“如果中国经济增长低于5%,房地产泡沫多半会破裂。”而中国房地产市场泡沫破灭,带来的直接影响是“汽车、钢铁在内更多的中国商品将被倾销到美国,这将导致美国人失业,拖累美国经济。”

彼特十分担忧中国房地产泡沫是否会破灭,他认为,“如果中国经济垮了,澳大利亚、巴西、智利、秘鲁、加拿大等依赖大宗商品出口的国家也会跟着一起遭殃。要格外小心中国的房地产泡沫,稍不留神就有可能赔钱。”

李雨与彼特对于中国房地产泡沫的争执在节目中火药味十足。彼特多次打断李雨的发言,并直接说她的言论为“最扯淡的废话!”,认为她在“为北京作粉饰和宣传”;李雨则数度因为彼特的打断而无法继续发言。

彼特一直对李雨不依不饶,李雨也因彼特的出言不逊而显得情绪激动。场面已经基本失控,主持人只得告诉双方马上就要结束此次讨论。在导播不得不强制切换画面之前,彼特仍攻击李雨:“你真无耻。”


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